1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
世田谷区
115.3万円/㎡
前年比+15.0%
パシフィックパレス駒沢公園
東京都世田谷区駒沢四丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩12分
1996年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
9,061万円
149.9万円/㎡
4,798
7,640
10,481
13,323
AI査定結果
推定相場価格
9,061万円
149.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,640万円〜10,481万円
126.4万円/㎡〜173.4万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月31日
パシフィックパレス駒沢公園
8,998万円（148.9万円/㎡）/ 7階 / 60.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は127.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 8,998万円 | 148.9万円 | 7階 | 60.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 9,880万円 | 130.5万円 | 4階 | 75.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/15 | 8,280万円 | 109.4万円 | 3階 | 75.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/06 | 7,480万円 | 121.5万円 | 3階 | 61.57㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は121.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | パシフィックパレス駒沢公園 世田谷区駒沢四丁目 | 駒沢大学駅12分 | 8,998万円 | 148.9万円 | 60.43㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/30 | コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 6,980万円 | 112.7万円 | 61.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/14 | クレッセント芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 8,480万円 | 117.0万円 | 72.47㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | パーク・ハイム成城 世田谷区成城七丁目 | 成城学園前駅12分 | 5,480万円 | 112.1万円 | 48.88㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/19 | コスモ上北沢 世田谷区上北沢一丁目 | 上北沢駅9分 | 7,180万円 | 112.5万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/28 | コンフィール赤堤 世田谷区赤堤五丁目 | 下高井戸駅4分 | 7,580万円 | 121.4万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/23 | 小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅6分 | 6,680万円 | 112.5万円 | 59.38㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/13 | 小田急コアロード世田谷砧 世田谷区砧三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅9分 | 8,880万円 | 120.8万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/03 | アネーロ千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅3分 | 6,000万円 | 112.9万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/28 | ヴェルピア松原 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅5分 | 6,600万円 | 118.6万円 | 55.66㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/29 | パルテメゾン世田谷桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅4分 | 5,780万円 | 126.7万円 | 45.62㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/23 | SBフラッツ 世田谷区経堂四丁目 | 千歳船橋駅4分 | 7,680万円 | 111.7万円 | 68.74㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/04 | SBフラッツ 世田谷区経堂四丁目 | 千歳船橋駅4分 | 7,680万円 | 111.7万円 | 68.74㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/29 | ベルス経堂 世田谷区経堂四丁目 | 千歳船橋駅4分 | 6,190万円 | 112.9万円 | 54.83㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/22 | チュリス明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅1分 | 9,180万円 | 160.9万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/01 | チュリス明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅1分 | 8,480万円 | 159.9万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2023/08/25 | ハウス世田谷松原 世田谷区松原四丁目 | 下高井戸駅6分 | 7,790万円 | 113.6万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、世田谷区では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.9万円）は世田谷区の平均と比較して29.1%割高です。
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